Comment fonctionne un relooking immobilier ?

février 26, 2024 Carine Immobilier 0

Rénovation : Donner un coup de jeune à un bien immobilier

Les travaux de rénovation consistent à apporter des changements ou des améliorations à un bien immobilier. Il peut s’agir de travaux de peinture et de pose de papier peint, ou encore de l’évacuation et de la reconfiguration d’une pièce entière. Il existe plusieurs raisons d’entreprendre des travaux de rénovation :
• augmenter la valeur d’un bien avant de le vendre,
• apporter des modifications pour répondre aux besoins d’un nouveau locataire
• rafraîchir un espace devenu obsolète.
Quelle que soit la raison pour laquelle des travaux de rénovation sont entrepris, l’objectif final est toujours le même : améliorer le bien d’une manière ou d’une autre. Quelle que soit la raison pour laquelle des travaux de rénovation sont entrepris, le processus de rénovation peut être complexe, prendre du temps et, parfois, s’avérer coûteux. Il est donc essentiel de disposer d’un plan précis avant d’entamer les travaux afin de minimiser les risques de dépassement de budget ou de problèmes imprévus.

Définitions des termes courants de la rénovation

Lorsqu’il s’agit de rénover des propriétés, il y a beaucoup de termes et d’expressions qui ne vous sont peut-être pas familiers.
Voici quelques termes courants que vous pourriez rencontrer lors de la planification de votre projet :
  • Plans : Un architecte ou un concepteur utilise des plans pour illustrer la rénovation. Ils indiquent les dimensions, les matériaux et les types de fixations.
  • Inspecteur des bâtiments : L’inspecteur s’assure que les travaux de rénovation respectent les codes de construction et les ordonnances. Pour ce faire, il examine les plans et la façon dont les travaux se déroulent.
  • Modifier l’empreinte de la maison : L’empreinte d’une maison est sa taille globale, y compris le garage attenant et le porche. Changer l’empreinte au sol signifie changer la taille de la maison, ce qui se produit généralement lorsque l’on fait des travaux d’agrandissement.
  • Démolition : La première étape d’une rénovation consiste à enlever les vieux objets, matériaux, revêtements muraux ou murs à l’intérieur de la maison. Elle permet d’ouvrir et de dégager l’espace pour les rénovations et les améliorations.
  • Conception-construction : Certaines entreprises de rénovation ou de construction de maisons neuves peuvent se charger du travail de conception, comme la création de dessins architecturaux, et des travaux de rénovation ou de construction proprement dits. De cette façon, les propriétaires n’ont à travailler qu’avec une seule entreprise pendant toute la durée du projet.
  • Semelles : Le béton est renforcé par des barres d’armature. Les barres d’armature aident à soutenir les fondations et le reste de la structure. Les codes du bâtiment déterminent la taille et la profondeur de la semelle.
  • Entrepreneur général : La personne chargée des travaux quotidiens du projet de rénovation est généralement agréée, cautionnée et assurée. En cas de questions ou d’inquiétudes, c’est à elle qu’il faut s’adresser.
  • Déshabiller une pièce : Enlever tout ce qui se trouve dans une pièce, y compris les murs. L’ossature, le sous-plancher et ce qui se trouve à l’intérieur des murs sont conservés.
  • CVC : Cet acronyme signifie chauffage, ventilation et climatisation. Un entrepreneur en CVC est chargé de veiller à ce que ces systèmes fonctionnent correctement pour chauffer, refroidir et ventiler votre maison.
  • Mécanique : Les systèmes situés à l’intérieur des murs et des plafonds, tels que l’électricité, la plomberie et le chauffage, la ventilation et la climatisation, sont essentiels à l’alimentation en énergie de la maison.
  • Déplacer un mur : L’enlèvement d’un mur permet de modifier la disposition d’une pièce. Selon vos besoins, vous pouvez l’agrandir ou la rétrécir.
  • Obtenir un permis : Si vous envisagez de construire une maison, vous devez obtenir un permis de construire auprès du service local de la construction. Il permettra à un inspecteur en bâtiment d’examiner vos plans et de s’assurer que le projet fini est conforme à tous les codes de sécurité.
  • Sous-traitant : Entrepreneur engagé pour effectuer des travaux spécifiques, comme la plomberie ou l’électricité.
  • Sous-plancher : Le plancher de bois installé sur les solives assure la stabilité. Les revêtements de sol tels que la moquette, le carrelage ou les planches sont posés sur le sous-plancher.
  • Artisans : Experts dans un métier spécialisé, comme la couverture, le carrelage ou l’électricité. Il est possible d’engager ces personnes pour effectuer des travaux de sous-traitance dans le cadre d’un projet.

Une maison est bien plus qu’un simple abri. Elle doit nous élever émotionnellement et spirituellement. John Saldino

Quelle est la différence entre le remodelage et la rénovation ?

Il est courant d’utiliser les termes remodelage et rénovation de manière interchangeable, mais il y a une nette différence entre eux. Le remodelage consiste généralement à modifier l’agencement existant d’un espace, par exemple en reconfigurant une cuisine ou en agrandissant une salle de bains. Les rénovations, quant à elles, se réfèrent généralement à des réparations ou à des mises à jour apportées à des structures existantes. Il peut s’agir de remplacer de vieilles installations ou de réparer des dégâts.
Voici quelques exemples de rénovations courantes :
• Repeindre
• Remplacement des armoires
• Installation de nouveaux luminaires
• Remplacement des fenêtres
• Mise à jour des appareils électroménagers
• Ajout de nouvelles pièces de quincaillerie
• Remplacement du carrelage ou du revêtement de sol
• Remplacement de systèmes obsolètes
Voici quelques exemples de projets de remodelage commerciaux et résidentiels courants :
• Réunir deux pièces en une seule
• Installation d’un îlot de cuisine
• Enlever des murs
• Surélévation des plafonds

Modification de la disposition d’une pièce

Le remodelage et la rénovation sont des projets importants qui nécessitent beaucoup de temps et d’efforts, mais le résultat peut en valoir la peine, car changer votre propriété peut être un excellent moyen de lui donner une nouvelle vie.
Pourquoi la rénovation est-elle nécessaire ?
De temps à autre, tout bien immobilier résidentiel a besoin d’une petite mise à jour. Peut-être que la cuisine commence à être démodée ou que la salle de bains a besoin de nouveaux accessoires. Les planchers ont peut-être pris de l’âge ou la peinture commence à se décolorer. Vous pouvez donner un nouveau souffle à votre maison en la rénovant. Non seulement vous améliorerez votre espace de vie, mais vous ajouterez également de la valeur à votre propriété. Lorsqu’elle est bien réalisée, une rénovation peut être un investissement judicieux qui porte ses fruits pendant des années.
Qu’est-ce que les travaux de rénovation ?
Bien entendu, tout projet de construction comporte son lot de difficultés. Il peut y avoir des perturbations dans votre routine quotidienne et des coûts imprévus peuvent apparaître. Mais avec une planification minutieuse et de la patience, le résultat en vaudra la peine. Une rénovation bien menée peut transformer complètement votre maison et la rendre plus confortable, plus élégante et plus fonctionnelle. Si votre maison a besoin d’une cure de jouvence, n’hésitez pas à planifier votre prochain projet de rénovation.

 

 

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